Asset Manager

La société Investissements Fonciers SA (IFSA), basée à Lausanne ( , est une direction de fonds immobiliers active depuis plus de 70 ans. Elle assure aujourd’hui la direction de deux fonds aux stratégies complémentaires : La Foncière, fonds immobilier coté principalement investi dans le résidentiel en Suisse romande, et La Foncière Urban Development L-QIF, dédié au développement de projets immobiliers résidentiels et mixtes et destiné aux investisseurs qualifiés. IFSA est reconnue pour son expertise, sa vision à long terme et la qualité de sa gestion. Dans le cadre de son développement, IFSA recherche un(e) Asset Manager souhaitant contribuer activement à la performance et à la valorisation du portefeuille immobilier du fonds La Foncière, au sein d’une équipe dynamique et engagée. Rattaché(e) directement au Head of Portfolio, vous jouez un rôle clé dans la gestion et le développement du portefeuille immobilier. À l’interface entre la stratégie d’investissement, la gestion opérationnelle et la performance financière, vous veillez aux intérêts du propriétaire, pilotez les partenaires externes et contribuez activement à la création de valeur à long terme. Votre rôle et vos responsabilités : Piloter la performance des actifs

Développer le potentiel de chaque immeuble

• Assurer le suivi opérationnel, technique et financier d’un portefeuille d’immeubles résidentiels, en veillant à leur état général et à leur bonne exploitation.
• Collaborer étroitement avec les régies immobilières afin d’assurer une gestion efficace et qualitative des immeubles et coordonner les actions nécessaires à l’atteinte les objectifs définis.
• Analyser les indicateurs clés de performance, notamment l’état locatif, la vacance, les pertes sur loyers, les encaissements, l’évolution des charges, ainsi que les indicateurs techniques, énergétiques et de durabilité.
• Intégrer et gérer, en collaboration avec les équipes internes et les partenaires concernés, les enjeux énergétiques, environnementaux et réglementaires dans les décisions d’entretien, d’investissement et de rénovation.
• Identifier les leviers d’optimisation des revenus et des dépenses et veiller à l’efficience des moyens engagés.
• Élaborer et suivre les budgets d’exploitation, analyser les écarts et mettre en œuvre les mesures correctives nécessaires.
• Effectuer des visites d’immeubles, identifier les besoins d’entretien, de rénovation ou de remise en état et suivre la mise en œuvre des mesures nécessaires.
• Défendre les intérêts du fonds dans les négociations locatives ainsi que dans les situations litigieuses.
• Définir et faire évoluer les stratégies par immeuble en cohérence avec les objectifs des fonds et les perspectives du marché.
• Identifier les leviers de création de valeur : optimisation des revenus locatifs et des charges, repositionnement des actifs, investissements et rénovations.
• Élaborer et suivre les business plans, les budgets d’exploitation et les plans d’investissement.
• Analyser les résultats, anticiper les écarts et proposer des mesures concrètes pour améliorer la performance financière.